Справочник по недвижимости:

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» принята в целях повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга и предусматривает улучшение жилищных условий 3 тыс. участников программы до 2009 года включительно.
Принимая во внимание, что первый этап реализации программы  выполнен,  государственное содействие оказано около 3 тыс. молодых семей, а также, что в настоящее время для участия в Программе обратилось более 10 тыс. молодых семей, подготовлены соответствующие изменения в Программу с целью повысить эффективность ее работы.
Изменения предусматривают финансирование программы до 2012 года включительно, что позволит оказать государственное содействие в улучшении жилищных условий около 6 тыс. молодых семей.
В Программу также будут внесены изменения о первоочередном участии в ее мероприятиях  многодетных семей и возможности использования молодыми семьями средств материнского капитала.

Кто может быть участником программы:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 35-летнего возраста и признаны в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:
- участники программы, проживающие в коммунальных квартирах, в случае возможности расселения данной коммунальной квартиры (выкуп комнаты у соседа, расселение коммунальной квартиры с участием города и (или) инвестора).
- участники программы, принявшие участие в ссудонакопительной системе финансирования программы, при приобретении жилья у оператора программы.

Виды государственного содействия в рамках программы:
Участникам программы может быть оказан один из видов содействия:
- либо предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в размере 25 % от стоимости жилья
и дополнительно по 5 % на каждого имеющегося в семье ребенка. При этом, молодые семьи, удовлетворяющие условиям подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» (оба супруга не достигли
35-летенего возраста и все члены молодой семья состоят на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий) также смогут получить социальную выплату (безвозмездно) и за счет средств федерального бюджета в размере 17 % от стоимости жилья;
- либо приобретение жилья у оператора программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30 % от стоимости жилья, который также можно накопить в рамках программы; 70 % от стоимости жилья в беспроцентную рассрочку сроком до 10 лет). 

Кроме того, в случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения молодой семьей жилья в рамках программы и наличия остатка подлежащего оплате за жилое помещение или наличия задолженности по кредитному договору (приобретение жилья с использованием ипотеки) молодой семье за счет средств бюджета Санкт-Петербурга будет предоставлена дополнительная социальная выплата (безвозмездно) в размере 5 % от стоимости жилья.

Как это работает при приобретении жилья с использованием средств социальной выплаты на рынке недвижимости Санкт-Петербурга:
Участники программы смогут использовать средства социальных выплат при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости или на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (кроме участников федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»). При этом, при приобретении жилья
на первичном рынке недвижимости (долевое участие в строительстве) готовность дома должна быть не менее 70 %, а приобрести жилье будет возможно только непосредственно у застройщика (инвестора).
Срок действия социальной выплаты может быть не более 12 месяцев
с момента подписания Договора о предоставлении социальной выплаты. Социальная выплата предоставляется на безвозмездной основе.

Как это работает при приобретении жилья у оператора Программы:
При приобретении жилья у оператора программы участники программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья (первоначальный взнос также можно накопить в рамках ссудонакопительной системы финансирования программы) и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70 % от стоимости жилья участники программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами.
При этом, часть общей площади жилья (в рамках установленных программой норм) можно приобрести по себестоимости, а излишки площади жилья (разница между общей площадью квартиры и установленных программой норм общей площади жилья) необходимо будет оплатить по рыночной стоимости.
После оплаты всей стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника программы.

Документы, необходимые для участия в программе:
- заявление на приобретение жилого помещения у оператора программы или заявление на получение социальной выплаты;
- справку о регистрации заявителя и членов его семьи (форма № 9);
- характеристику занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения (форма № 7);
- копию свидетельства о заключении брака заявителя (при наличии брачных отношений);
- копию свидетельства о рождении детей заявителя (при их наличии);
- копию паспортов заявителя и совершеннолетних его семьи.

Куда обращаться:
- В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Дополнительная информация у оператора программы - в НП «Городской центр – доступное жилье», расположенного по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-22. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, Актовый зал,
1 этаж.
- Информация по ипотечному кредитованию в ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», расположенное по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 331-57-37. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, Актовый зал,
1 этаж.

Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
обслуживание сплит систем по договору