Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.

Земельные участки в Санкт-Петербурге: предложения по продаже

Покупка земельного участка — хорошее вложение денег. Цены на участки ИЖС и в садоводствах только растут, поэтому многие предпочитают покупать участок для строительства прямо сейчас, даже если не готовы немедленно начинать возведение коттеджа.

В этом разделе базы представлены предложения по продаже земельных участков в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. Вы можете купить землю сельскохозяйственного назначения, в садоводстве, ИЖС.

Выбирайте подходящий вариант, а если его пока нет в базе, то мы рекомендуем оставить заявку на сайте.

Сортировать по: дате добавления | цене
Всего объектов:  1704
Страницы: 12345678910Последняя
Населенный пунктSуч.АдресФотоЦена, руб.  
Гарболово10.00массив Гарболово950000
Cертолово8.00снт Заозерное,Сертолово+6км1350000
Cертолово10.0015 км СПБ,ДНП Медное озеро-2,уч.10 сот1600000
Санкт-Петербург18.00пос. ПЕТРО -СЛАВЯНКА2447
Санкт-Петербург15.00Можайский, Туутари-парк1500000
Красное Село12.00Пушкинское шоссе950000
Красносельский район2500.002-й км. Пушкинского шоссе (г. Красное Село - г Пушкин), в югозаподном направлении от Санкт-Петербурга.150000000
Санкт-Петербург12.00Агалатово СНТ700000
Агалатово6.00Агалатово850000
Крутая гора600.00Приозерский р-н Крутая гора550000
пос.торфяное25500.00пос Торфяновка1900000
Ландышевка25.00Ландышевка3000000
Куйвози1000.00Грузино500000
Куйвози28800.00Всеволожский р-н , пос Куйвози3800000
Гатчинский раон2000.00дер Покизен-Пурская1900000
Токсово10.00Новое-Токсово1500000
Новое-Токсово1200.00Новое Токсово3500000
Сосново10.00Сосново.700000
Ромашки 14.00пос Ромашки1200000
Санкт-Петербург12.00Янино2950000
Токсово10.00Новое Токсово1900000
Воейково700.00Всеволожский р-н, пос . Воейково.1700000
мичуринское10.00Мичуринское850000
Нагорный90865.00Ломоносовский район,Ленинградская область136297500
Всего объектов:  1704
Страницы: 12345678910Последняя

Земельный участок в Петербурге: покупка и продажа

Земля всегда, вне зависимости от экономической ситуации в стране, была и остается самым надежным способом вложения средств.

Во-первых, цена на нее практически не снижается, во-вторых, у владельца земельного участка в Петербурге и Ленинградской области, выгодно вложившего деньги, есть возможность улучшить приобретенный участок - построить дом, провести коммуникации, внести на него элементы ландшафтного дизайна, то есть повысить потенциальную стоимость приобретения.

Для тех, кто собирается покупать земельный участок в Петербурге и Ленобласти в настоящее время, есть дополнительный плюс. Спрос на землю падает, а покупательная способность населения снизилась, из-за чего на рынке представлено много интересных вариантов как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Рынок продаж земельных участков Петербурга находится в ситуации отложенного спроса. Застройщикам земельных объектов не хватает денежных средств для завершения своих проектов, и они пытаются продать ранее приобретённые участки по заниженной цене. В такой же ситуации находятся производители сельскохозяйственной продукции, большинству из которых не удается решить вопросы льготного кредитования. Поэтому собственники таких земель частично или полностью выставляют их на продажу, при этом высвобождаются очень интересные из земельных участков - вблизи городов и промышленных зон, автомобильных дорог и железнодорожных путей.

Использование земельных участков или зданий в Петербурге определяется Генеральным Планом города. Принятые недавно Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) позволяют использовать объекты относящиеся к зонам Ж (жилая) Д (деловая), особенно те, что относятся к последней зоне, в довольно широком спектре. Такие участки (от 5 га до 100 га) располагаются на окраинах города, около КАД, во вновь осваиваемых районах и в ближайших пригородах Петербурга. Их выбирают предприниматели, планирующие впоследствии реализовать землю конечному покупателю.

Другие земельные участки в Петербурге уже имеют разрешение на строительство и подведение коммуникаций. Есть и такие, к которым уже проведены коммуникации и начато строительство. По мнению экспертов, наиболее оптимальным вариантом для покупки земельного участка в Петербурге сейчас является пустой участок в привлекательном месте, с подведенными коммуникациями или даже возможностью их подвода.

Самым стабильным сейчас является рынок продаж небольших земельных участков в Петербурге и Ленинградской области. Самыми популярными районами остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский. Проявляется повышение интереса к другим районам – Гатчинскому, Тосненскому, Волховскому и Кингисеппскому.

Рынок земельных участков Петербурга и Ленинградской области в настоящее время является наименее уязвимым по отношению к кризису. В частности, потому что банки практически не предоставляли покупателям кредиты на приобретение загородной недвижимости, а ипотека практически не успела развиться. Ипотечные кредиты выдавались в основном покупателям земельных участков с элитными домами, а таких было сравнительно немного.

Рынок земельных участков Ленинградской области неоднороден. На нем условно выделяются несколько зон инвестиционной активности: 1 кольцо - в радиусе 30 км от Петербурга; 2 кольцо - в радиусе 30-80 км от Петербурга и 3 кольцо - в радиусе свыше 80 км от Петербурга.

Чем дальше от Петербурга, тем ниже инвестиционная активность, кроме районов, где развиваются крупные производственные и логистические центры (Тосно, Тихвин, Усть-Луга, Волхов, Кириши).

В 40-километровой радиальной зоне наибольшим спросом пользуются земельные участки сельхозназначения, где планируется размещение новых торгово-развлекательных или производственных комплексов, объектов логистики, и др.

Все земельные участки Петербурга Ленинградской области группируются в несколько зон. Каждая из них характеризуется определенной ценовой однородностью и расположением вдоль основных транспортных магистралей и выездов из города.

Эксперты рынка недвижимости выделяют 9 таких зон: на севере – это выезд на Выборг-Финляндию (Зона Парголово) и выезд на Приозерск-Карелию (Зона Парнас-Бугры); на востоке – это выезд на Всеволожск и Мурманскую трассу (Зона Янино), на юго-востоке – это выезд на Москву (Зоны Шушары и Федоровское); на юге – выезд на Киев (Зона Гатчина-Верево); на юго-западе – это выезд на Таллиннское шоссе-Эстонию (Зоны Волхонка-Горелово и Юго-Западный сегмент трассы А-120); на западе – это южный сегмент КАД (Зона Марьино-Низино). Таким образом, ключевым фактором при выборе земельного участка является его транспортная доступность. Вследствие чего, наиболее привлекательными для покупателей остаются земли вдоль основных магистралей: Приозерского шоссе, трассы "Скандинавия", Таллинского, Киевского, Московского и Мурманского шоссе, а также КАД.

Средние размеры земельных участков в Ленобласти колеблются от 14,5-31 сотки, но, естественно, есть и предложения, которые по своей площади не уступают целым усадьбам.

При выборе земельного участка в Петербурге и особенно в Ленобласти следует оценить уровень его коммуникационной и инфраструктурной оснащенности. Скажем, 5-6 кВт электроэнергии на участок на особняк не хватит. В среднем же застройщики предлагают от 8-15 кВт электроэнергии. Также лишь единицы из них предлагают участки с канализацией и подводкой воды.

Сегодня многих людей волнуют такие вопросы, как освоение новых территорий, информация о ценах на рынке земельных участков Петербурга и Ленинградской области. Они находят свое отражение на нашем портале. Таким образом, портал недвижимости Real Estate Navigator помогает всем желающим сориентироваться в мире недвижимости, получить практичные советы по документам, обменять, продать или купить земельный участок в Петербурге и Ленинградской области.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
земельные участки и дома в петербурге