Рынок офисной недвижимости в III квартале 2009 года

Тенденции

• Вместе с позитивными трендами на финансовом рынке в течение квартала наблюдалась тенденция к стабилизации арендных ставок в бизнес–центрах класса А
  и В, что также сопровождалось снижением ротации арендаторов в бизнес–центрах.
• Наиболее востребованы среди арендаторов становятся офисные площади до 100 м2 , что связано с распространенной практикой оптимизации затрат компаний за счет уменьшения арендуемого пространства в результате сокращения персонала и уплотнения его рассадки.

Ключевые события

• Правительство Санкт–Петербурга выдало разрешение на строительство 400–метровой
  офисной башни в составе проекта «Охта Центр», возведение которого Arabtec по заказу «Газпром нефть» планирует начать в апреле 2010 г. после проведения тестирования почвы для фундамента.
• Один из основных офисных активов компании «Промсвязьнедвижимость» в Петербурге – торгово–офисный центр River House выставлен на продажу. Переговоры о покупке сейчас ведутся с двумя скандинавскими фондами. По мнению экспертов Knight Frank , объект может быть интересен инвесторам по цене около $20 млн.

Предложение

Предложение качественных офисных площадей в III квартале 2009 г. увеличилось на 5,7%. Объем предложения в сегменте бизнес–центров класса А в III квартале увеличился на 6,5%, в классе В прирост площадей составил 5,5%.